11473 - Fonds de commerce à NANTERRE

Résumé

Description du fonds de commerce :
 
Activité : de Restauration traditionnelle

Situation locative : (Etablie sous toutes réserves par rapport aux éléments transmis par le débiteur)

ü Bail commercial du 1er mars 2022

Adresse : 206-210 Avenue François Arago 92000 NANTERRE
 
Désignation :
Ø Au rez-de-chaussée un local commercial : Grande salle de restauration de 230 mètres carrés environ de forme rectangulaire, climatisée par aérotherme, aménagée avec un grand comptoir de bar longeant la quasi-totalité du mur de droit L'ensemble de la salle est aménagé en espace de restauration avec des accès périphériques à la mezzanine (2 escaliers et un ascenseur aux normes << personnes à mobilité réduite >>

 A l'arrière de la salle, se trouve un accès à la terrasse extérieure et un acces aux locaux annexes

A droite de la salle de restaurant, une grande cuisine d'environ 103 mètres carrés constituée d'un coin plonge, d'un coin cuisson et de plusieurs plans de préparation. La cuisine distribue plusieurs petites pièces techniques : le local chaufferie, le local poubelles et un local technique.

En fond de cuisine, se trouve un petit palier avec accès direct extérieur à un petit parking arrière exposé sur la rue Veuve Croix, et distribuant un escalier menant au 1r étage

Ø Au 1er étage : Accessible par deux escaliers et un ascenseur, une mezzanine à usage de salle de restauration, directement reliée à deux blocs sanitaires accessibles à la clientèle et aux locaux annexes du 1r étage, par une double porte battante Accessibles par un escalier réserve aux employés depuis la cuisine, les locaux annexes situés au-dessus de la cuisine sont constitués d'un dégagement distribuant des vestiaires hommes et femmes avec douches, une réserve alimentaire, deux chambres froides positives et une chambre froide négative, deux bureaux de direction
 
Destination :

Le Preneur ne pourra utiliser les locaux que pour y exercer l'activité commerciale de bar - restaurant - brasserie - traiteur - vente à emporter - livraison - location de salle pour évènementiel, sous réserve expresse de toutes autorisations administratives.
L'activité du preneur ne devra pas nuire à la bonne tenue et à la tranquillité du voisinage.
A cet effet, le Preneur devra veiller à ce que son activité ne cause pas de nuisances auditives, olfactives, ou toutes autres gênes.
Les locaux ne pourront être affectés, même temporairement, à un autre usage et il ne pourra y être exercé aucune autre activité que celle indiquée ci-dessus.
 
Durée : neuf (9) années à compter du 1er mars 2022, soit jusqu’au 28 février 2031.
 
Loyer annuel : QUATRE VINGT SEIZE MILLE euros (96 000,00 €) Hors charges et hors taxes.
 
Loyer trimestriel : 34 415,51 € TTC avec charges

Arriérés de loyers : En attente de la déclaration de créance du bailleur.
 
Dépôt de garantie : TROIS (3) mois de loyers hors taxes et charges, soit VINGT QUATRE MILLE euros (24 000,00 €)

Une tierce opposition au jugement d’ouverture aurait été régularisée. La cession du fonds de commerce sera subordonnée au résultat de la tierce opposition.

Salariés : Annexe 1