11188 - Fonds de commerce à

Résumé

Description du fonds de commerce :
 
Activité : de Restauration traditionnelle, vente de plats à consommer sur place, à emporter ou livraison à domicile.

Situation locative : (Etablie sous toutes réserves par rapport aux éléments transmis par le débiteur)

ü Bail commercial du 28 octobre 2010
ü Renouvellement du 1er janvier 2020
ü Acte de cession du fonds de commerce entre ROYAL SUSHI et CHEZ LIU du 16 décembre 2024

Adresse : 155 Boulevard de Verdun à Courbevoie (92400)
 
Désignation : Local d’une superficie total de 360m² environ sur 3 étage (Rez-de-chaussée inclus)

Destination :  RESTAURANT
 
Durée : 9 ans à compter du 1er janvier 2020
 
Loyer annuel : 86.000€ Hors taxes, hors charges
Loyer trimestriel : 30.323,36€ TTC (selon avis d’échéance du 4eT2025)

Arriérés de loyers : Moitié du 3e Trimestre + 4e trimestre : 45K€ environ selon les déclarations du dirigeant (en attente de la déclaration de créance du bailleur)

Remarque :De notre analyse du bail commercial, il n’y a aucune clause de solidarité insérée dans le bail commercial.
 
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes, hors charges :21.500€ selon l’acte de renouvellement du bail

Salariés : Néant

Actifs à reprendre :

Eléments incorporels : Fonds de commerce de Restauration traditionnelle, vente de plats à consommer sur place, à emporter ou livraison à domicile.

-         Droit au bail des locaux sis 155 Boulevard de Verdun 92400 COURBEVOIE
-         Clientèle et achalandage,
-         Enseigne/nom commercial

Eléments corporels :
-         Mobilier, matériel, stocks en pleine propriété selon inventaire établi par Maître Estelle NGUYEN, commissaire de justice