11268 - Fonds de commerce à Issy-les-Moulineaux

Résumé

Description du fonds de commerce :
 
Activité : de Restauration/Traiteur italien

Situation locative : (Etablie sous toutes réserves par rapport aux éléments transmis par le débiteur)

ü Contrat de sous-sous-location commercial du 12 aout 2022 : LIBREMENT CESSIBLE

Adresse : 1 Rue Rouget de Lisle et 111 Quai du Président Roosevelt – Halles d’Issy, 92130 Issy-les-Moulineaux
 
Désignation :
Ø Rez-de-chaussée bas :un local commercial de restauration,
Ø Rez-de-chaussée haut : des locaux à usage de bureaux.

Destination : commerce de traiteur italien : restauration rapide, vente sur place, à emporter ou en livraison de pâtes, épicerie fine, focaccia.
 
Durée : 9 ans
 
Loyer annuel : 10% du CA hors taxes réalisé
Avec un minimum garanti: 35 000 € Hors Taxes et Hors Charges


Arriérés de loyers : En attente de la déclaration de créance du bailleur. La dette locative est contestée devant le TJ de Nanterre et s’élèverait à environ 104K€
 
Dépôt de garantie : 2 920 € Hors Taxes

IMPORTANT :

Selon notre analyse, une clause de solidarité inversée est insérée dans le contrat de sous-sous location commercial. Le candidat repreneur devra faire son affaire personnelle de cette clause de solidarité.

Salariés : Néant

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Actifs à reprendre :

Eléments incorporels : Fonds de commerce de Restauration
-         Droit au contrat de sous-sous-location commercial  sis 9 RUE ROUGET DE L'ISLE 92130 Issy-les-Moulineaux
-         Clientèle et achalandage,
-         Enseigne/nom commercial

Eléments corporels :
-         Mobilier, matériel, stocks en pleine propriété selon inventaire établi par Maître Estelle NGUYEN, commissaire-priseur.