11189 - Fonds de commerce à SCEAUX

Résumé

Description du fonds de commerce :
 
Activité : de soins esthétiques à la personne autres que médicaux et paramédicaux

Situation locative : (Etablie sous toutes réserves par rapport aux éléments transmis par le débiteur)

ü Renouvellement du Bail commercial du 16 juin 2022

Adresse : 112 bis Rue Houdon à  SCEAUX (92330)
 
Désignation :
Ø Au rez-de-chaussée : d’une boutique avec arrière-boutique , vitrine en glace, installation pour chauffage électrique individuel, sol carrelé , le tout d’une superficie d’environ 100 m²
 
Destination :
 
Durée : 9 ans à compter du 1er juin 2022
 
Loyer annuel : 26.994€ Hors taxes (selon acte de renouvellement)
Loyer mensuel : 2356,50€ TTC (selon quittance de juin 2024)

Arriérés de loyers : depuis aout 2024 soit environ 35K ( En attente de la déclaration de créance du bailleur)

IMPORTANT : Aucune clause de solidarité inversée n’est insérée dans le bail commercial.
 
Dépôt de garantie :  4499€ soit deux mois de loyer HT, HC

IMPORTANT : La société CELINE CHLOE DAVID ESTHETIC a été assigné en référé par le bailleur aux fins de constater l’acquisition de la clause résolutoire du bail commercial. Une audience s’est tenue le 16 septembre 2025. J’ignore si une ordonnance de référé a été rendu et surtout à quelle date elle aurait été signifiée à la société CELIN CHLOE DAVID ESTHETIC. Le repreneur devra, en tout état de cause, faire son affaire personnelle de la procédure en cours si cette dernière n’est pas terminée.

Salariés : Annexe 1

Actifs à reprendre :

Eléments incorporels : Fonds de commerce de soins esthétiques à la personne
-         Droit au bail des locaux sis 112 Bis rue Houdan 92330 SCEAUX
-         Clientèle et achalandage,
-         Enseigne/nom commercial

Eléments corporels :
-         Mobilier, matériel, stocks en pleine propriété selon inventaire établi par le dirigeant (en cours)